MG:"се разбира, каматната стапка е најважнаЛогично, пониски тоа е, подобро е за клиентот. дваесет и пет намалување на каматните стапки ќе резултира во значително целокупната заштеда -со оглед на периодот на плаќања. Јас би сакал исто така да се обрне многу внимание на валута ви се случува да се земе хипотека. Тоа е важно прашање, бидејќи денес постои голем избор, а некои компании нудат кредити дури и во Јапонски јени.
За оние кои се нивните плати во проблеми мојот совет за денес ќе биде да се земе хипотека во неволји - ова е да се избегне ефектите од можните шокови од флуктуациите.
Всушност, не постои универзална формула, и ако некој знае како да се заштитат валута ризици, тоа е во ред.
И последното нешто што навистина е важно е опцијата за плаќање назад пари однапред делумно или во целост.
Некои банки се воведе moratorium на овој или значително го ограничи оваа способност или во однос на времето или со помош на дополнителни трошоци и провизии. Во хипотека договорот на банката може да се забрани за правење аконтации во текот на првите пет години, на пример.
Или тоа може да го ограничи сума на плаќање - велат, никој не може да биде дозволено да плаќаат помалку од пет илјади долари.
И последната алтернатива е дека банка може да им овозможи плаќање однапред, но со задолжен за тоа. Тоа е важно јасно да се разбере дека хипотекарни договори се добри за банките, како што е долгорочен договор кој им овозможува на банката да се пресмета нејзината профитабилност за долг период на време. И тоа е логично дека банката сака да добие надомест за можни неочекувани загуби"МГ:"Нешто што е важно што најчесто станува изненадување е дека тие не се дозволени да го продаде станот, како и изнајмување или редизајнирање без банката писмена дозвола. Луѓето понекогаш изнајмување на станот најмалку делумно за да се покријат нивните трошоци на месечна хипотека плаќање. Но, едно треба јасно да се разбере дека ако банката забрани изнајмување во хипотека договор и мора да знаете за повредата, тоа е легитимно право или да наплаќаат или барање на долгот во целосно и однапред. Треба да се годишно плаќаат дополнителни осигурување, исто така, често станува непријатно изненадување за лице, иако тоа е обично наведени во договорот. Во основа, постојат три видови на осигурување: живот и здравствено осигурување на двете клиентот самиот себе и својот ко-кредитокорисникот, осигурување од ризик да се изгубат комерцијален право и се еден од ризик од оштетување на рамна, кој може да стане резултат на, да речеме, земјотрес или било која друга катастрофа. Таму може да биде или три посебни договори или еден, наречен договор на комплексни осигурување, што обично вклучува пониска каматна стапка. Општо земено, на сума на осигурување, како по правило, не помал од 1. пет - две годишно на пари позајмена Тоа е значителна сума и секако треба да се смета. Исто така, тоа е многу важно внимателно да ги проверите на правен статус на станот, за да бидете сигурни дека нема никој друг исповедање. Имаше еден случај во Русија, кога еден млад пар, заклучи хипотека договорот, и почна да вршат плаќања, а подоцна и некои други луѓе се појавија, кои, секако, имаше правни сопственички правото за рамен. За некои причина друштвото за осигурување не се подготвени да платат и банката сака своите пари назад. На правен процес може да трае околу една година и половина, но во меѓувреме и оние млади луѓе се во состојба, каде што треба да се плати и хипотека надоместоци на банката за рамен тие навистина не мора и за кирија за станот тие живеат во сега"RT: не Е тоа обврска на банката да се јасно да се објасни главните прашања на хипотека договорот и го стави сите emphases правилно. MG:"Ако ние живеевме во еден совршен свет - да. Но, со оглед на сите различни производи и lenders дека имаме денес на пазарот, лично верувам, дека во нашата земја тие кои одлучуваат за употреба на такви комплицирани финансиска алатка како хипотека треба да се направи напор и да се обидат да се разбере сите свои механизми и студија за сите можни сценарија. Целосно се потпираат на некој друг, Владата, банка или realtor, не претставува опција во Русија, јас мислам дека"МГ:"Тука важно е да се разбере дека во случајот со хипотека на банката е партнер на својот клиент, не се неговите опозицијата. Нема ништо вонредни ако човек се наоѓа себеси во состојба да bay врати својот долг. Тоа е од суштинско значење не се обидуваат да го сокријат фактот од банката, подобро е да се дискутира за опциите со тоа. Всушност, банката може да го преструктуира плаќања, или намалување на стапката или да понуди доцнење во плаќањето, доколку некои се наплаќа надоместок подоцна за тоа. Најлошото сценарио е кога банка вежби своето законско право да го продаде станот принудно. Но, всушност, не се сеќавам какви било вистински примери за такви случаи - банки обично се пријателски и се остава можност да го продаде на должникот"МГ:"Хипотека е навистина високо ризични инструмент за кои се бара финансиска надлежност и искуство на работа со други финансиски инструменти - најмалку банкарските депозити.
Земајќи хипотека значи дека лицето ја пресметува неговата трошоци, што тој има некои пари во резерва да биде во можност да се направи плаќања за најмалку 3 до 6 месеци, дека тој будното око на состојбата на пазарот.
Земајќи хипотека навистина бара високо ниво на финансиска дисциплина.
Исто така, во мојот поглед хипотека го прави човекот значително помалку мобилни и ограничувања оние слобода, бидејќи тоа е долгорочна и вклучува голем број на обврски".
